第2节
作者:
悬泉 更新:2024-05-18 00:53 字数:5456
“老子|日,那些喽喽算个屁,既然他们有兴趣,就让他们参与竞价,老子我见一个踩一个,你把牌子举好,老子就不信他们有钱拍下这块地……”刘大力爆粗口,他没上过几年书,性格又直爽,向来讨厌儒商那种文绉绉、假腥腥的客套话。
商场如战场,与其煞费苦心玩虚的,不如把刀剑擦亮,来几场真枪真火的战斗,让那些龟孙子输的心服口服。这是刘大力最常挂在嘴边的一句话。
刘大力靠这句话,从一个只会种田的农民,“战斗”成排名前十的地产公司,他自信满满,以为他这句话糙理不糙的格言,哪天能被写进龙城商圈的历史里,孰不知,也就是他深受这句话的影响,这场拍卖会后,他的公司在短短几月内迅速瓦解,末路穷途,面临破产的危机。
“可是刘总,您投资的股票现在还没回本,还有您前年开发的温泉山庄效益也不太理想……”秘书小心翼翼地劝说。
“别瞎操心,我们继续从银行贷款。只要拿下666号这笔大买卖,还怕输不起那点儿破股票的钱吗?”刘大力无所谓道。
房地产开发,大多数情况下,只要开发商拿到土地证,已经代表开发商稳赚不赔,银行一般都会放宽贷款的条件。有了贷款,他们就有资本开发土地、做项目。而且效益良好的大公司,银行甚至会主动提供贷款。
“但那块地的价格越叫越高,现在价格快到1.2亿了,完全超过我们的财务预算。刘总,三思。”
刘大力瞪了秘书一眼,秘书吓的低头噤声。
“切,要怪就怪105号那个王八犊子,突然冒出来,引的一众人都跟着叫价,等老子竞价成功后,看老子不狠削那犊子一顿……”刘大力吭哧吭哧地骂道。
会场的气氛令人逐渐感到压抑。
“43号,1亿1500万。”
“82号,1亿1600万。”
“136号,1亿1700万。”
“568号,1亿1900万。”
拍卖师觉得嗓子有些渴,可依照眼前这种节奏,拍卖会离结束似乎还有一段时间,43、82、136……这些号数的开发商规模都不算太大,现在财大气粗地参与竞价,只能侧面说明大家一致预测,今年房地产行业前景很好。
地价疯狂上涨。
纪绍辉觉得自己失算了。拍卖会开始前,他猜到666号地的竞争会很激烈,但没有想到会激烈到这番程度,1.2亿的天价依然令众人蜂涌竞价。经过第二轮竞价高|潮后,666号地的价格顺利突破四倍。
“77号,1亿3300万!”
“568号,1亿3400万!”
“43号,1亿3500万!”
“88号,1亿3600万。”
“568号,1亿3700万。”
奢华明丽的会议大厅又是一阵鸦雀无声,三米多高的欧式天花顶上,四处回荡着拍卖师疲倦沙哑的声音。
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郝志诚推了推身旁的纪绍辉,小声问,“纪老弟,还要加价吗?寰宇和鼎立追的太紧了,容生、民华他们再都没有叫价了……”
纪绍辉微微蹙眉,“你觉得666号地最终成交价是多少?”
“看这情况,不好说。你看鼎力的刘总,已经急疯了,脸红脖子粗的,恨不得一口报价,把666号地收入囊中……”
纪绍辉缄默不语,两年前他就开始筹划一些三环内的项目,为他做大项目积累经验,而且项目最后获取的成绩都还不错。那个时候,他就相中了市中心待出售的666号地,近几年龙城的楼市虽然时好时坏,有小幅度的波动,但纪绍辉有种灵敏的直觉,经过这几年的发展成长期,龙城地产业很快会迎来一股炙热激烈的狂潮,为他做大项目制造良机……
由于资金有限,纪绍辉圈的地并不多,而且都是价格炒不起来的居民区。他一直想找一个合适的开发项目,哪怕初期多砸些钱,而666号地的商业价值和开发潜力正好符合他的要求。
只不过当时666号地并没有出售的风声,他只能耐心地等待,这一等就是两年。
今天的拍卖会,他的目标只有666号地,他最初估计的成交价可能会在1.1亿左右浮动,但出乎意料,在场很多开发商都中意这块地……按照这种速度与节奏,666号的价格恐怕翻过五倍才有可能一锤定音。
“纪老弟,你决定好没有?我们还叫价吗?”郝志诚问道。
“银行答应你拿到666号的土地证后,给你贷7000万,我能想办法搞到3000万入股,你公司那几个项目估价能赚2000多万,但这加起来也才有1.2亿,就算你想空手套白狼,但这摊子摆的太大,我们玩不起啊!”
郝志诚用钢笔敲了敲桌子,提醒纪绍辉谨慎而行,他是一家建筑公司的老总,与纪绍辉经历相似,两人都是西北一个经济落后的省份出来的,白手起家,打拼了十年才到今日的老总地位,既是老乡,又是商业伙伴,交情自然不浅。
纪绍辉闭上眼睛,微微抿唇,有种力不从心的感觉,他为666号地辛苦筹备两年,甚至把朋友都拉进这个水深火热的圈子,却还是拼不过那几个资金雄厚的大公司。
“小纪,你有听到哥的话吗?”
“听到了……”纪绍辉在脑海中飞速算计购买666号地的成本代价,或许他可以赌上公司的命运放手一博,但这个不靠谱的念头仅仅在纪绍辉心头停留了不到一秒,就飞速闪过。
打肿脸充胖子也是有限度的,他是宏业的总经理,手中还掌握着几十名员工的生存权,万一,他没有做好666号的项目,那他10年的心血将会付之一炬。
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创建宏业之初,纪绍辉住在楼盘的工地,一天只吃三个白面馒头,一块两毛钱的腐乳有时能吃五六顿,白天他跑遍大大小小的银行、贷款中心融资,晚上还得应酬形形□□的商人政客,过着水生火热的日子,几乎天天都会糟人白眼受人侮辱。
两个月的陪酒陪笑后,他终于拿到郊区江边的一块土地——那是他开发的第一个楼盘。买地的钱,是他从黑市上高利贷借的。
纪绍辉清楚记得,在他二十二岁生日那天,高利贷突然闯进工地上,洒了两车鸡血,拿着一把西瓜刀驾到他脖子上,面容凶神恶煞,逼他还钱。
纪绍辉拿出白纸黑字的合同,说,没到还款日期。高利贷冷声一笑,撕了合同,刀刃很锋利,轻轻一划,他的脖子开始冒血……后来,纪绍辉在一次私人聚会上才知道,洒鸡血、抹脖子是高利贷惯用的伎俩,那些人爽快地给纪绍辉借钱,看中的其实是纪绍辉开发的江边那块地。
生日那晚直到十二点,纪绍辉才摆平那几个肌肉纠结,身上纹着青龙图案的流氓混混。
由于工地上一日之间冒出几百平米的血污,第二天清晨,执法部门就找上了纪绍辉,把宏业唯一一间办公室兼纪绍辉的卧室、书房,彻头彻尾地检查了一番。检查的结果当然是这个外乡来的守法好青年,没有参与乱七八糟的不法勾当。
但执法人员费尽苦心检查,总要鸡蛋里挑骨头,挑出一些毛病。那时,纪绍辉的土地使用证只是审批完了,但没有正式发证件。那些穿制服的便以此由,扣押了宏业的营业执照,大摇大摆地走人。
纪绍辉在龙城没啥背景,认识的朋友大多是平民百姓,他没有疏通关系的熟人,只能另辟蹊径。他用了三天时间,从亲戚朋友那里借了两千多块钱,请那几个制服在五星级酒店里吃了一顿。
酒足饭饱后,纪绍辉又咬紧牙,请制服们去舞厅跳舞,一直玩到第二天清晨,制服头头才从一个廉价的黑色公文包取出宏业的营业执照。纪绍辉接过那张皱巴巴的纸片,弯腰陪笑,感谢几位领导的“格外开恩”。
制服头头对纪绍辉的表现还算满意,他拍拍纪绍辉的肩,笑问,小纪经理啊,我都听说了,你得罪的可是本地的一个流氓小帮派,你怎么和他们扯上关系了?
如果不是因为他没有担保人,从银行贷不到项目开发的工程款,纪绍辉怎么可能和那些凶神恶煞的黑|社|会扯上关系。
纪绍辉笑着说,江湖上的一些小误会,我已经和他们和解了。
制服头头挑起眉毛,他本来想再利用黑|社|会这个让人闻声色变的组织,再从这个年青人身上狠敲一笔。纪绍辉立刻会神,把事先准备好的红包塞进制服头头的口袋中。
制服头头哈哈大笑,把执法警棍装回公文包,道,小纪经理真乃性情中人,实在又爽快,给哥说说,你是怎么和他们和解的呢?
纪纪辉惹上的是当地一个小帮派,那小帮派突然敲诈纪绍辉江边那块地,目的是为进贡他们帮派上面的一个大组织。大组织在龙城赫赫有名,祖上是清朝时期的达官贵人,民|国时期幸运地跟对了革|命方向,随后风雨动荡的几十年,没被抄|家,没被扣反|派帽子,一直平安无事,甚至利用民生缭乱的十年大革|命,在龙城建了一个神秘黑暗的地下“王国”,势力发展至龙城及周边大大小小的城市。等上面想管起他们,根本无从下手,只能任其越壮越大……
纪绍辉颌首想了想,平静地说,出来混的,大家都不容易,我现在虽然混的落魄凄惨,但他们不讲王法、哆哆逼人,我一时冲动,往身上倒了两桶柴油,拿了打火机陪他们玩命儿,他们最后也就离开了。
制服头头看着纪绍辉坚定清明的眼神,心里突然产生一丝不舒服的异样感,倒不是他同情眼前穷困潦倒的年轻人,也不是被年轻人不要命的玩法儿唬住了……后来,制服头头不仅还了纪绍辉的红包,甚至稀里糊涂的,认纪绍辉做了他的干弟弟。
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“77号,1亿5800万。”
“568号,1亿5900万。
“77号,1亿6000万。”
“568号,1亿6100万。
寰宇集团和鼎力地产你追我赶,谁都不肯先停价,拍卖师念出的那些天价仿佛只是一串毫无意义的零,大部分人对那些零都麻木了。
不知不觉,会场上只有两个公司叫价,一个是在龙城呼风唤雨的商业帝国,一个是在业内缔造无数神话的老牌地产公司。
第三轮竞价,已经进入高|潮阶段!
“山珍海味果然还是给前三排的开发商准备的,咱们陪衬就是闻闻肉香的。”郝志诚道,“就算再加你一个宏业,我一个志诚,我们还是玩不过77号他们,老弟,放弃吧!”
郝志诚说的对,就算再赌进一个宏业,他都无法享受这场资本盛宴。
就像十年前江边那块地,他得罪了高利贷,楼盘出了设计图纸、打好地基后,就因为没有后续资金被迫停工。停工一个月后,在他千辛万苦跑银行拉贷款时,有一个富商找到他,阔气地要买他那块地,土地价格可以翻倍,富商甚至主动提出当他的贷款担保人。
“纪老弟,算了吧!666号地,我们触不可及。”郝志诚劝道。
纪绍辉觉得自己最大的优点,就是心态太好,他笑了笑,说:“只能暂时放弃,今天一行就当我们长长见识,回去咱好好努力,争取在日后的拍卖会上我们坐在到三排。”
“纪老弟,你真幽默,呵呵……”郝志诚有气无力地对纪绍辉竖了一个大拇指。
纪绍辉干笑两声,解开了胸前的领带,然后坐直身子,决心暂时做个好陪衬,把思绪集中在眼前如火如荼、没有销烟的商业激战中——
666号地的新主人究竟是谁,他同会场数百人一样,心中好奇又紧张!
“568号,1亿6600万。”
会场一片寂静,寂静得有些诡异,寰宇集团竟然没有继续追价。
拍卖师的声音有些颤抖,明天财经报的头条肯定会印着她举着黄金锤子的图片。
“1亿6600万,第一次。”会场的气氛压抑沉闷。
“1亿6600万,第二次。”隐隐有人躁动不安。
“1亿6600万,第三次。成交,恭喜鼎力地产,最终竞买到666号地。”
会场响起如雷贯耳的掌声,刘大力的脸红红的,他腼着大肚子,疾步走向鲜花簇拥、铺着红色地毯的拍卖台,享受众人羡慕的、嫉妒的、愤恨的眼光……
1亿6600万,多么吉利的数字,哈哈哈哈,刘大力不禁在拍卖台上大笑。在拍卖台上享受够了,刘大力才想起一个人,一个他手下的“残兵败将”。
刘大力挑衅地看着寰宇集团年轻的执行总裁,突然对那人伸出一个中指,举止低俗,几乎让在场所有人的神经瞬间绷紧。
谁知,年轻男子并未生气,嘴边反而扬起一个淡然的笑。他摆了摆手,似乎在祝贺刘大力的成功与荣耀。
☆、第三章
拍卖会结束后,主办方在帝豪酒店当场举办了一场晚宴。
刘大力是拍卖会的最大赢家,因此在宴会上倍受瞩目,无论他走到宴会的哪个角落,都有开发商愿意主动攀识他。
与西装革履的普通商人不一样,刘大力身穿一件金黄色的丝绸唐装,脖子和手腕上挂着晃眼的粗粗的金链条,头发梳在后面露出宽阔的额头,嗓门十分洪亮,一言一行都散发着浓浓的暴发户味道。
刘大力挽着那位身穿龙纹旗袍的拍卖师,空出一只手端着一杯红酒,昂首挺胸地走到傅笑寒面前。不少人用眼神偷偷打量二人,谁都没有忘记刚才在拍卖台上,刘大力对傅笑寒竖起中指的那个粗鄙的动作。
“傅公子,今晚玩的开心。”刘大力道。
傅笑寒不冷不热地说:“今天是刘总的大好日子,傅某怎么敢抢您的风头。”
刘大力冷哼了一声,“傅公子,你怎么不敢抢了,把666那破地的价格抬那么高,然后才把破地让给老子,老子真怀疑你是恶意抬价。”
傅笑寒眼睛中毫无一丝情绪,他没有说话,轻轻抿了一口酒。
刘大力被傅笑寒冷漠的态度激的十分不爽,正准备发出骂声之时。
傅笑寒才不慌不急地开口:“刘总真会开玩笑,拍卖会的性质本来就是周瑜打黄盖,一个愿打一个愿挨,你怪晚辈把价格抬高了,但就算寰宇不叫价,还会有其他公司叫价。刘总纵横商场这么多年,难道这点道理都不懂。”
刘大力捏紧杯子,一口饮完杯中的酒。
“更何况,最后是您的鼎力买到了666号地,您应该感到幸运而已,而不是为那区区几千万斤斤计较。”傅笑寒说的云淡风轻、有理有据,倒让刘大力有口难言,他心中莫名奇妙憋了股怒火。刘大力虽然是个粗人,但能走到今天的位置,绝对有过人之处。他能看出傅笑寒说的这番话并不是出自真心。
傅氏集团房地产的相关事务都由傅氏第七代嫡孙傅笑寒打点,刘大力也是近两年才与年纪轻轻的傅公子打交道,以前刘大力吃过傅笑寒几次亏,他一直怀恨在心,所以拍卖会上,刘大力抱着破釜沉舟的心情要与傅氏争个你死我活,有部分原因是眼前这个清冷毒辣的年轻人引起的。
“呸,虚伪……”刘大力低声咒骂。