再花五百亿[穿书]_105
作者:人间观众      更新:2024-05-23 03:37      字数:3249
  白有贤不为所动,眼前虽然是血缘上的祖父,但是如果有的选,他才不想与这人有半点关系。假装苍老无力,博得他的同情么?老爷子又不缺儿子和孙子,前面几百平米的大草坪上有的是人想当孙子的。真不知道老爷子为什么这么执着,非要将他这个来路不正的孙子拉入刘家。
  “按照您的设想,我已经注册了一个自然人控股的公司,挪用了庄氏十亿放进去,在你说的那家银行,方便你查。不过我所有的动作都是趁着庄算昏迷,打着他的旗号编造了一个新项目计划,暗中行事。我不知道他什么时候会察觉有问题,对外他还在休养并未过问公司的事。不过到底是弄虚作假,拖得越久对我越不利,庄宁不傻,以前就看我不顺眼,这次似乎已经起疑了。好在去年,我小心谨慎没出纰漏也没动歪心思,姓庄的对我好歹有一些信任度。”白有贤没有讲废话,直接切入主题。
  “那么你是来要支持的?”刘家老爷子虽然迫切的想将白有贤拉到刘氏集团的核心,不过也要白有贤自己有这个心,显示出了更高超的本领才行。通过这些时日的接触,白有贤一开始的表现并不是很想来,刘家老爷子为了能打动白有贤,其实已经退让了许多。
  “公司的发展我已经列了计划,项目的开拓不成问题,但需要更多的启动资金和政府资源。那些事情我都可以控制,唯一是庄算不能太早醒过来,我自己搞不定。听说,去年你们在那家医院动过手脚,庄算才会昏迷了那么久,是不是能……”
  刘家老爷子眼中寒芒一现,质疑道:“你听谁说的?”
  “上一次您暗示过,我便调查了一下。您也知道,我不可能与刘家完全断了联系,知己知彼才能混的下去。我从几个堂兄弟那里听说了一些线索,虽然他们并不知道更完整的前因后果,但是我能猜出来。”白有贤顿了一下,“这么高超的智慧和手段,刘宏做不到。他没有那个脑子,想必是老爷子您的手笔。”
  刘家老爷子摆了摆手,让旁边录音的人停下。
  白有贤这才假装吃惊道:“您这是什
  “以备不时之需。”刘家老爷子不否认,再次挥手,让所有闲杂人都退下,这才压低声音说道,“你很聪明,一点点蛛丝马迹就怀疑到我头上。不过这种事终归要有足够的证据才能算把柄,才可以与我讨价还价。”
  白有贤知道刘家老爷子误会了,以为他与刘家其他人一样,掌握了把柄是用来“勒索”更多资源和利益的。
  “我明白,我没有想过敢与您讨价还价。我只是想要那个特效药。现在您找不到庄算,但是我有机会。听说他通过治疗已经有好转,说不定近期就会醒过来,回到公司。我要在这之前做好完全准备。”
  刘家老爷子盯着白有贤的眼睛看了半天,分辨不出这狼崽子的野心,只略有点迟疑的问:“我会让人联系你,你把需求说明白,那个人来安排后续的事情就行。”
  “那个人?据我所知去年做那些事的不止一个人。我只想要那个药,其余的我自己安排,我若失败,也不过是个姓白的,免得牵扯到刘家。”白有贤很是乖巧的表态。
  原来他坚持先不改姓,竟然是为了这个?刘家老爷子在这一刻很难说不被感动。哪怕只是一丝一毫的,也是久违的那种被人着想。
  几十年了,刘家这些儿孙们每一个都想着怎么夺权,怎么从他这里得到更多的资源,犯了事搞砸了,全都以为他能够给兜底擦屁股。又有谁想过,能为他少添一点麻烦?
  “小贤,专业的事让专业的人去安排。你的精力投入到你的事业里,不必参与那些阴私的勾当,免得将来沾上了官司。”刘家老爷子正色道,“现在说一说你还需要其他哪些支持?其实你空手来投奔,我也不会亏待你。你何必那么拼,冒那么大的风险?”
  白有贤苦笑道:“刘宏出局,他那一支的利益已经被瓜分干净,我若是这种时候空手回归刘家,只能是让您费心维护。说实话,既然我已经决定了,那就不如风光的来。
  这段时间我学到了许多,也对地产的那套东西更加熟悉了。有一个很好复制的套路模式,类似于南方那座城市旧改的方案
  “十个亿还不够你玩么?”刘家老爷子对地产研究并不多,但是金融手段这一块很清楚。
  白有贤仔细回忆了一下庄算在杭城面授的秘诀,信心满满的将商业综合体的概念,以及产业园区的逻辑大致说了说,当然讲的都是那套能让政府动心的理论。而且特别夸大了一下盈利的预期,强调是先到先得,这套模式如果不是同时遍地开花,将来就会被旁人复制抄袭。所以要做就投入更多资金,全国选城市选最好的地段,在同行都没反应的时候就已经屯好了地。
  “谁不想要政绩?我有能力也有标杆,有先进的理念,再加上充足的资金和人脉,肯定能在最短的时间里拿到更多的好地。”白有贤说道,“如果我只想做几十亿的规模,十个亿的初始投入足够了。可是我若真的想在刘家站稳,不能给您丢了脸,我大概要自带一百亿以上的资产来才行吧?”
  刘家老爷子暗中心惊,果然他没看错。白有贤这个孙子,之前都是装的,是示弱,是怀才不遇。有本事的人怎么可能没有野心?自从上次面谈之后,他暗示了白有贤想要重点栽培的意思,白有贤果然上道。
  可是这样的计划这等野心,这么年轻的白有贤拿什么做到?金融借贷钱生钱也没这么快能从十亿变成百亿的规模。
  哦,不对,之前千秋万代地产公司的项目,几个亿投入博得二三十个亿的营收,似乎就是暴利啊。何况上层已经暗示过,房地产是带动地方经济的一大推手,怎么带动?还不是卖地,靠土地变现支撑财政创收。
  白有贤上一次为了让老爷子放心,特意将豪宅项目的成本投入和盈利情况简单说了说,果然吊起了老爷子的胃口。这一次来,又用国际学校最新的稳定营收,深切的分析了一下地产赚钱的门道。
  刘家在国际学校那个项目也有小股投资,自然看过明面上的账目,却并不晓得原
  “现在招拍挂这种买地的途径看似正规,实际上能操纵的空间很多。我已经弄到了十个亿,您再私下里给我十个亿,以及一些地方上的资源关系就好。我保证五到八年内让您的投资翻两倍。”白有贤狮子大开口,其实是等着对面腰斩砍价。
  像刘家老爷子这种老奸巨猾的人,怎么可能要价多少就给多少呢?何况是现金,哪怕刘家账面上趴着巧取豪夺的吴家资产,随便处置一些就能大笔进账。但是想从刘家老爷子这里拿到这些现金,没点手段是想都不用想的。
  果然,一提到钱,刘家老爷子立刻收了脸上的温和之色,变回了一个谨慎的商人,问道:“空口白牙,连一份正经的计划书都没有,我不可能给你一分钱。就算你准备了充足的资料,我也只能是以借贷方式给你,赚多赚少看你本事,你能保住本金还清我的利息就好。唯一的优惠,是我提供的利息或许比银行低一些,要你的资质担保不会那么严格。”
  “地产交易的流程很长,变现也慢,就算我低价买地,高价卖出,最快也要半年以上才能做好一单。借贷没问题,低息当然最好。不过最好头几个月能免息,否则我光是还利息就会占用大笔的资金成本,说不得会因此少拿几块地。”白有贤的理由很充足。
  双方你来我往,讨价还价。期间有侍从来请了几次老爷子,老爷子都找借口推说身体不舒服,根本不打算见别的客人,让大儿子自己去应酬就好。
  最后,白有贤承诺会在一个月内做好系统的拿地计划,不过具体哪个城市要看刘家老爷子给哪个城市的资源。他会每个城市都亲自去看看,了解一下资源的可靠度和市场情况。这也是变相的先一步将老爷子的资源套出来的手段。
  另外从刘氏借贷,白有贤拿着刚成立的自然人公司签合同,除了注册资本十个亿是经过银行手续验证的,其余比如第三方担保、以及未来钱款使用的审计问题,都不会拿到明面上说。
  白有贤早就声明,圈地的时候怎么可能不做公关
  这一点,老爷子比谁都清楚。如果能有全套合法的手续,白有贤直接找银行或正规机构去融资,何苦和他这里为了几分的利息磨嘴皮子?
  谈定的是从刘氏集团借贷二十亿,分八年还清,从一年后开始支付利息,第八年一次性还清所有本金和利息。利率比银行低一个点,若是能提前还款,利息还能再打折。
  当然刘家账上并没有二十个亿的现金,为了满足白有贤的时间需求,在随后的一个月内刘氏低价处理了一些吴家的优质资产。比如矿业、实业和几个新兴科技类公司。
  庄宁趁机让朋友出面以极低的价格入手了几个不错的公司,其中一个做视讯平台的公司后来更名为某短视频,交给了樊媛媛经营。