第18节
作者:瑞娃      更新:2024-05-23 13:48      字数:5623
  夏博鸣暗暗磨牙,就说那人阴险,知道小妹不爱欠人的性子,故意不收钱,就在这里等着呢。
  “你这次回来一共也呆不了几天,不如在家好好陪陪爸妈和爷爷。你学长那里,我来处理。”不肯收钱,那就送东西。想和他小妹吃饭,做梦去吧。
  既然三哥想接手,夏小初便没再坚持,主要也是真的没时间。
  夏博鸣手指敲击着方向盘,眼中光芒闪烁:“这么说,你上学的时候经常请假,还一请就是一年。你说,如果让爸和爷爷知道这事……”
  “喂,你答应过我不说的。再说都是过去的事了,我最后不是考进大学了吗?”夏小初气呼呼地鼓起腮帮子:“我们家可不兴翻旧账的。”
  夏博鸣眼底含笑,睨她一眼:“结果很重要,但过程更重要。”这是爷爷经常说的一句话。
  夏小初鼓鼓腮帮子:“你要怎么样才肯不说?”
  “以后不准再私下里联系蔡文轩,有需要律师的地方可以告诉我,或者告诉大哥也可以,他也有相熟的律师。”蔡文轩人也许不坏,但对小妹的目的性太强。不管是出于哪种目的,夏博鸣都不喜欢。
  这算什么要求?夏小初回想一下,高中毕业后,她一共也没找学长几次,而每次都是因为法律上的事才找他。既然三哥不喜欢,那以后不再找他就是了。
  “这个我可以答应你,但是,过年总得给邓老师拜年吧。”只要她在京都过年,必定会去邓老师家拜年。在国外那几年,她也都会打电话拜年。
  “这个可以有。”一年一次,顶多他在一旁盯紧点,不让那小子有可趁之机。
  眼看快到中午了,两人找了一家环境清幽的餐厅,往往这种餐厅就意味着性价比低,中午用餐高峰期,餐厅里只坐了寥寥几桌客人。
  夏小初要了一个午市套餐a,一客西冷牛扒,一份沙拉,一份洋葱浓汤,一杯饮料,外加一份餐后甜点。五百八十八元。升级a5和牛加三百。
  又不是特别有名的餐厅,这价格吃个中饭,难怪没什么人。唯一的好处就是人少够清净。
  点完餐,夏博鸣端起冻柠水喝了一口:“我来过两次,和客户谈生意。味道可以,甜点也还不错。”
  从他们坐的位置望出去是个花园,布置的很是精致漂亮,空气中飘散着淡雅的花香,让人有种闹中取静,心旷气爽的感觉。
  正如三哥所说的,味道确实还不错,牛排是炭烤的,外焦里嫩,肉汁丰富。洋葱浓汤也很好喝,夏小初吃的很开心。
  吃到一半,门口进来两人,夏小初正好对着门口,一抬头就能看见。一男一女,男的四十岁左右,女的她认识,正是昨天才见过的张珂佳。
  军总医院好像不在这附近吧,当然,也有可能张珂佳今天休假,反正不关她的事,夏小初看了一眼后便挪开了目光。
  “那人不是你同学吗?”夏博鸣也看见了他们,同样认出了张珂佳。
  夏小初切下一块牛排放进嘴里,轻轻嗯了一声,丝毫没有要过去打招呼的意思。
  因为举报信的事,夏家三兄弟都知道张珂佳这号人物,没让她滚出学校就不错了,对她的印象自然不会好到哪里去。
  然而,有人却不这么想,张珂佳一坐下就发现了坐在落地窗边的夏小初。眼中闪过一抹慌乱,没想到故意找了家没什么人气的餐厅,竟然还是碰见了认识的人。其他人也就罢了,为什么偏偏是夏小初?
  看了眼身边的男人,张珂佳握着水杯,双目低垂,双唇紧抿,目光闪烁不定。夏小初肯定会把今天这事告诉赵哲轩,她该怎么办,不能坐以待毙,绝对不能!
  什么叫做贼心虚,张珂佳现在就是。
  夏小初看着向她走来的张珂佳,疑惑的眨眨眼,不明白她过来干嘛。
  夏博鸣已经放下刀叉,拿起纸巾擦嘴,看似优雅,然而,金边眼镜后的双眸却紧盯着一步步走近的女人。
  张珂佳明显刻意打扮过,穿着一条低v领黑色修身及膝裙,长发披肩,妆容淡雅,成熟中带着点小清新。
  “小初,没想到会在这里遇到你。你和你哥来吃饭,我和我舅舅来吃饭。真巧!”张珂佳走到两人桌边,让自己尽量表现的自然。
  夏小初笑着点头:“确实很巧。”然后就没有下文了。低头继续吃她的牛排,冷了就不好吃了。
  张珂佳有一瞬间的尴尬,眼底浮现懊恼之色,见夏小初好像饿死鬼一样只顾着吃东西,唯有转头看向她哥,笑着打招呼:“小初三哥,你好。”
  夏博鸣只是轻轻地点了一下头,脸上的表情也是淡淡的,清贵中带着冷漠。
  昨晚天黑没注意,今天才发现,夏小初三哥原来长得这么好看,特别是这周身的清贵气质,要说出自普通家庭,打死她都不信。
  难道真是什么权贵之家?张珂佳心中惊疑不定。怀着如此忐忑的心情回到座位上。坐在她身边的中年男人已经点好餐,见她回来,伸出戴着翡翠金戒指的手,握上她放在桌上的手。
  张珂佳如闪电般甩开,对上他薄怒的脸色,立刻挂上笑容,娇羞道:“这里人多。”
  知道她当医生的脸皮薄,中年男人猥琐的嘿嘿一笑,等他娶了医生当老婆,看谁还敢在背后说他是大字不识一个的暴发户。
  吃过饭走出餐厅,路过张珂佳他们这桌,出于礼貌,夏小初还是和两人打了个招呼。
  看着走出餐厅的背影,中年男人举起戴着金表的手摸摸下巴:“你这同学可不是一般人啊。”他能有如今的身家,也不是光靠运气的,想到身边这人就快成为他老婆,于是,出声提点道:“和你这同学打好关系,如果能攀上这样的人家,至少可以少奋斗二十年。”
  张珂佳只想从他身上捞点钱,至始至终都没想过要嫁给他。不过话还是听进去了。这么看来夏小初的家世真的很不简单。脑中闪过那张清贵俊朗的脸,心中的某个坚持有了松动。
  走出餐厅,夏小初看了眼时间:“三哥,我就不跟你回事务所了。”
  夏博鸣一想也好,反正事务所上午已经去过,也没什么可看的了。于是,打开车门:“你打算去哪里?我先送你过去。”
  夏小初站在车边:“趁着下午有时间,我去地产中介那里,清点一下我名下的产业,我可不希望再出现之前那种乌龙。”
  “上车,我送你过去。”
  夏小初摇头:“不顺路,我自己打车过去。快两点了,三哥你快回事务所吧。”
  夏博鸣拗不过她,只能不放心的叮嘱:“注意安全,早点回家。”
  “知道了。”看着三哥开车离开,先给章颉去了个电话,夏小初才坐上的士,前往地产公司。
  吃饭的地方离地产公司不远,一个起步价就到了。章颉已经站在门口等她。
  “章哥,怎么好意思劳动你亲自出来等?”夏小初笑着上前打招呼。
  她从有第一套房产开始,就是委托章颉打理,至今已经有七、八年。当年才刚工作没多久的小经纪,如今已是京都分公司的经理。
  “这是必须的,小神医是我们的vvvip客户,别说只是出来迎接,只要你一个电话,随传随到。”章颉对她的到来表现的极为激动,亲自开门请夏小初进去。
  她师父是老神医,自从她十七岁开始独自出诊,就有了个“小神医”的名号。除了她的病人,知道的人不多。章颉一直帮她管理着名下物业的租赁服务,又为他们师徒俩处理过物业转名手续,知道这事不奇怪。
  跟着他走进经理办公室,夏小初笑道:“章哥,步步高升,事业有成啊。”
  “哪里哪里,还不都是托小神医你的福。喝点什么?还是果汁?”夏小初第一次来的时候才只有十七岁,喝的果汁,之后每一次,章颉都会事先准备好果汁。
  “都是章哥你自己有本事,跟我有什么关系?”夏小初接过橙汁,打开瓶盖,喝一口,果然还是之前的味道。
  闲聊几句,原来章颉两年前已经结婚,并有了一个女儿,夏小初真心祝福道:“恭喜章哥多了一件贴心小棉袄。”
  章颉笑的一脸满足:“谢谢,谢谢!”自从认识了夏小初,生个女儿便成了他的梦想。谁知媳妇给力,一举得女,喜的他呦,绕着医院跑了好几圈。
  章颉也关心了几句她在国外的生活:“我还以为你要过几年才会回国。”他专门去了解过,临床医学光个本科就要读五年,硕博连读再加上实习,在他想来怎么也得要七、八年吧。
  “差不多吧,没早多少,提早毕业,就提早回来了。”原本可以更早一点,导师非抓着她进研究组,死活不让她毕业答辩。
  聊完家常,切入正题,夏小初说了此次前来的目的,当然也不忘把上午的乌龙当笑话说了一遍,把对面的章颉逗得哈哈大笑。
  “我早知道会有这么一天,哈哈哈,果然,哈哈哈哈——”章颉大笑着起身,从身后的柜子里找出一个文件夹,打开递到夏小初面前:“你在京都的物业都在这里。第一页是目录,你可以看一下。一共二十六处房产,其中住宅十八处,写字楼三处,商铺五间。”
  夏小初吓了一跳:“这么多?”她以为顶多十来处。
  “光是城东那个精装楼盘,你就一口气买下了六套。你不会是忘记了吧?”章颉伸出手指着首页上的某处。
  经他一提醒,夏小初想起了这事,那是出国前,身上有一笔闲置的现金,正好城东那个楼盘开始预售,章颉跟她一说,她就把那笔钱交给他全权负责。
  原来那笔钱竟然买下了六套这么多,她以为顶多两、三套。毕竟是精装修,售价不会太低。
  “预售情况不太好,很多人嫌那里远,交通不便利。结果现在你再看,那些人悔到肠子都青了。五年翻了三倍。地铁9号线直通到小区门口,边上还有个绿色氧吧,占地一万多亩的森林公园,这样的好地方,京都不会再有第二个。现代人越来越注重养生,看着吧,楼价肯定还会继续往上涨。所以说,鼠目寸光的人永远发不了财。”他现在都后悔当年没多买两套,现在想买都买不起了。
  一百平左右的两房单位,预售那会儿还不到两百万,现在已经升到六百万,还有价无市,因为根本没业主放盘。
  他当时刚工作没两年,买一套都够呛,多亏了夏小初买那六套房子的佣金,他才凑够两套的首期。
  这话夏小初同意,做人做事必须有发展的眼光,如果只停留在眼下这一刻,这一亩三分地,不可能有大作为,大成就。
  “你主要是用于出租,两房的最好租,所以,给你买了四套两房,还有两套是顶层复式特色户,连天台,有个小泳池。”章颉翻到后面几页,指给她看:“全都租出去了,这是租赁合同。”
  夏小初粗粗的扫了眼,“恒宇·臻耀”,森林公园,不就是苏阿姨说的那个城东新盘。特色户一个月租金两万八,两房单位一个月也要七千二。
  章颉在一旁解释:“前年年底才收楼,签的都是一年生一年死的租约,有几套今年年底到期,剩下的明天年初也差不多了。你是打算继续出租,还是怎么样?”
  一年生一年死,夏小初知道。就是第一年租客不能退租,否则没收押金。同样的房主不能收回房子,也不能涨租金。到了第二年就没这规定了,想退租提前一个月通知就行。当然,房主也能涨租金了。
  她有房子住,当然是继续出租了。
  “那租金方面呢?是不是往上提一提?”房价在涨,租金当然也会涨:“现在两房单位的租金基本都上八千了。到了年底,估计还会再涨一波。”
  夏小初摇头:“不涨了。只要他们能好好爱护房子,按时交租就行。”还是那句话,她又不缺钱,没必要跟周扒皮似的赚到尽。
  章颉一点都不意外这个结果。租客碰到她这样的房东真是太幸运了。当然,他能遇见这样的客户,也同样非常幸运。
  “对了,有一件事需要跟你说一下。”章颉正了神色,拿过文件夹,翻到他要的那一页,再重新放回她面前:“这处写字楼,租赁合同还是十几年前的,租金还是当年那个数,我接手后找了老神医几次,都没找到。后来转到你名下,没来得及跟你说这事,你就出国留学了。”
  夏小初看着资料,点头:“有点印象,我记得你跟我提过。”当时,她刚到国外,要处理和适应的地方太多,这事就耽搁了下来。
  章颉气愤道:“如果光是这样也就罢了,但是最近我发现他把上面几层转租了出去,光是赚差价,一年至少三、五百万。”
  这世上果然不缺聪明人,夏小初合上文件夹:“我去会会他,章哥有没有时间,陪我走一趟?”
  “有时间,我陪你过去。正好离这里不远,开车过去也就十分钟左右。”说着站起身:“要不要叫上严律师?”严律师和他们公司比较熟,经常帮他们的客户处理一些房屋买卖和转让合同。
  夏小初想了想后摇头:“先不用,先礼后兵,看看对方是个什么人再说。”如果是个讲道理的,能私下解决最好。
  路上,章颉一边开车一边给她说了一下这处物业的情况:“城西老商区,离火车站很近,房子不算老,十几年前的开发区,总共八栋……”
  她师父的产业遍布世界各地,估计连他自己都不清楚到底有多少。在她出国留学前,师父想把他名下的物业全部转到她名下,他说他一生无儿无女,如今只剩下她这么个徒弟,不留给她还能留给谁?
  夏小初那时候已经独立出诊三年,钱和房产都不缺。最后她只答应收下位于京都的房产。这栋位于城西开发区的六层高商业楼就是其中之一。
  “整栋楼六层,他自己只用下面两层,上面四层全部租了出去。据我打听到的,最早租出去的是顶楼,已经有十年,尝到甜头后,又陆续把下面几层也租了出去,当起了二房东。估计他也是怕被发现,所以不敢租一楼出去。至今,一楼挂的还是他那个建材公司的牌子。”
  转租不是不可以,但必须经过房东同意。只有在夏小初这个原房东的允许下,转租合同才具有法律效用,否则就是无效。在没有知会夏小初的情况下把房子转租给别人,这种做法属于违约,夏小初有权收回房子。
  夏小初还是第一次到这里来,说是开发区,不过就是几栋楼围着一个停车场,占地面积不算大。
  停好车,由章颉带着走进其中一栋,一楼大堂里有个接待台,里面坐着个年轻漂亮的小姐姐,她身后挂着“远扬建筑建材有限公司”的牌子。
  章颉走上前,问:“你们老总在不在?”
  小姐姐还算礼貌,站起身:“请问你们有预约吗?”
  “没有。”
  “如果没有预约的话,不能保证曾总有没有时间见你们。”
  章颉走到电梯前按开电梯门:“没关系,我们上去等。”毕竟是当经理的人,自有一股气势,前台小姐不敢太强硬的阻拦,只能看着他们走进电梯,在电梯门关上前喊了一句:“曾总在二楼。”
  走出电梯,立刻有人迎上来,跟他们说曾总在开会,今天没时间见他们,让他们改个时间再来,或者提前预约。
  看来下面的前台小姐已经打过电话上来了,章颉也不废话,递出名片,直接了当道:“我是八方地产京都分公司经理章颉,我身边这位夏小姐,是这栋楼的业主,你不如进去通报一声,我想你们曾总会有时间的。”
  女人是曾总的秘书,接过名片,看向夏小初的目光有点惊讶,估计是没想到业主会这么年轻。想到办公室里的女人,只能让他们先去会客室等一下。